Czy kiedykolwiek pomyślałeś o zaciągnięciu kredytu hipotecznego? Jeśli tak, na pewno zastanawiałeś się, jakie dokumenty będą potrzebne w celu ubiegania się o tę formę finansowania na zakup wymarzonego mieszkania. Jednym z takich ważnych dokumentów jest PIT, czyli rozliczenie podatkowe. Ale jakiego PIT-u dokładnie będziesz potrzebować? W tym artykule dowiesz się wszystkiego na ten temat!
W procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny istotne jest przedstawienie swojej sytuacji finansowej i udokumentowanie swoich dochodów. PIT, czyli rozliczenie podatkowe, jest jednym z kluczowych dokumentów, które banki wymagają od potencjalnych kredytobiorców. Ale nie każdy PIT będzie odpowiedni. Istnieje kilka wariantów rozliczenia podatkowego, a wybór właściwego zależy od wielu czynników, takich jak źródło dochodu, rodzaj umowy o pracę, czy wynikajacego z tego obowiązku płacenia podatków.
W artykule omówimy najczęściej spotykane rodzaje PIT-ów i jakie informacje są w nich uwzględniane. Będziemy analizować PIT-36, PIT-37, PIT-38 oraz PIT-39. Zawrzemy również informacje na temat, jakie źródła dochodów są uwzględniane w konkretnych PIT-ach i jakie dowody trzeba przedstawić w banku.
Odkryjesz, że niezależnie od tego, czy jesteś pracownikiem na etacie, prowadzisz działalność gospodarczą czy też otrzymujesz dochód z tytułu najmu, zawsze istnieje odpowiedni rodzaj PIT-u, który będzie świadczył o twoich dochodach i pomógł w ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Będzie to także ważna informacja dla osób samozatrudnionych czy posiadających inne źródła dochodów np. odsetki czy dywidendy.
Nie trać czasu na zastanawianie się, jaki PIT będzie odpowiedni. Przeczytaj nasz artykuł i zdobądź niezbędne informacje, aby spokojnie przystąpić do procesu uzyskania kredytu hipotecznego. Już niedługo możesz być właścicielem wymarzonego mieszkania!
Rodzaje PIT-ów
PIT-36
Jeden z najczęściej spotykanych PIT-ów to PIT-36. Jest on dedykowany dla osób pracujących na etacie. Jeśli jesteś zatrudniony na umowę o pracę, to właśnie ten rodzaj PIT-u będzie odpowiedni dla Ciebie. W nim znajdują się informacje dotyczące Twoich dochodów z pracy na etacie, w tym wynagrodzenia podstawowego, premii, dodatków czy nagród. Pracodawca jest zobowiązany do przekazywania do Urzędu Skarbowego informacji o Twoich dochodach, które następnie zostaną uwzględnione w PIT-36.
PIT-37
PIT-37 jest dedykowany dla osób samozatrudnionych. Jeżeli prowadzisz własną działalność gospodarczą, to ten rodzaj PIT-u będzie dla Ciebie. W PIT-37 znajdują się informacje dotyczące Twoich dochodów z działalności gospodarczej, w tym przychodów i kosztów. Musisz samodzielnie przygotować PIT-37 i przedstawić go wraz z innymi dokumentami do banku przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny.
PIT-38
PIT-38 dotyczy dochodów z tytułu najmu. Jeśli posiadasz nieruchomość, którą wynajmujesz, to ten rodzaj PIT-u będzie dla Ciebie. W PIT-38 znajdują się informacje dotyczące Twoich dochodów z najmu, w tym wysokości czynszu, daty i wysokości wpłat od najemców czy kosztów utrzymania nieruchomości. Jeżeli wynajmujesz mieszkanie lub lokale użytkowe, musisz przedstawić PIT-38 wraz z innymi dokumentami bankowym w celu ubiegania się o kredyt hipoteczny.
PIT-39
PIT-39 dotyczy dochodów z kapitałowych, takich jak odsetki czy dywidendy. Jeżeli masz takie źródło dochodu, to właśnie ten rodzaj PIT-u będzie odpowiedni. W PIT-39 znajdują się informacje dotyczące Twoich dochodów z kapitałowych, w tym kwoty odsetek, dywidend oraz podatek zapłacony od tych dochodów. Jeśli otrzymujesz dochody z kapitału, musisz przedstawić PIT-39 w banku podczas składania wniosku o kredyt hipoteczny.
Dokumenty wymagane przez bank
PIT
Niezależnie od rodzaju PIT-u, który jest dla Ciebie odpowiedni, bank wymaga przedstawienia tego dokumentu w trakcie składania wniosku o kredyt hipoteczny. PIT jest potwierdzeniem Twoich dochodów i świadczy o Twojej zdolności kredytowej. Bank weryfikuje Twoje zarobki na podstawie rozliczenia podatkowego.
Inne dokumenty
Oprócz PIT-u wymagane są również inne dokumenty. Pracownicy na etacie muszą przedstawić zaświadczenia o zatrudnieniu, potwierdzające wysokość zarobków. Osoby prowadzące działalność gospodarczą muszą dostarczyć dokumenty księgowe, takie jak bilans czy rachunek zysków i strat. Osoby posiadające nieruchomości do wynajęcia muszą przedstawić umowy najmu oraz dokumentację dotyczącą wynajmu. Natomiast osoby otrzymujące dochody z kapitałowych powinny dostarczyć dokumenty potwierdzające wysokość tych dochodów.
Podsumowanie
W ubieganiu się o kredyt hipoteczny ważne jest przedstawienie swojej sytuacji finansowej i udokumentowanie swoich dochodów. PIT, czyli rozliczenie podatkowe, jest jednym z kluczowych dokumentów, które banki wymagają od potencjalnych kredytobiorców. Wybór odpowiedniego rodzaju PIT-u zależy od źródła dochodu, jakie posiadasz. Niezależnie od rodzaju PIT-u, bank wymaga również innych dokumentów, takich jak zaświadczenia o zatrudnieniu, umowy najmu czy dokumenty księgowe. Przygotowując się do ubiegania się o kredyt hipoteczny, upewnij się, że masz wszystkie niezbędne dokumenty, w tym odpowiedni rodzaj PIT-u, który odpowiednio odzwierciedla Twoje źródło dochodu.
