{"id":29180,"date":"2023-10-16T06:13:23","date_gmt":"2023-10-16T06:13:23","guid":{"rendered":"https:\/\/kred.pl\/jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania\/"},"modified":"2023-10-16T06:13:23","modified_gmt":"2023-10-16T06:13:23","slug":"jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kred.pl\/jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania\/","title":{"rendered":"Jak ustali\u0107 wysoko\u015b\u0107 zaliczki na zakup mieszkania?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Czy zastanawia\u0142e\u015b si\u0119 kiedy\u015b, ile zaliczki na zakup mieszkania powiniene\u015b wp\u0142aci\u0107? To jedno z najwa\u017cniejszych pyta\u0144, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 przed ka\u017cd\u0105 osob\u0105 pragn\u0105c\u0105 sta\u0107 si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem w\u0142asnego lokum. Niezale\u017cnie od tego, czy marzysz o niewielkim mieszkaniu w centrum, czy te\u017c luksusowej rezydencji na obrze\u017cach miasta, dobrze jest wiedzie\u0107, na jak\u0105 zaliczk\u0119 si\u0119 przygotowa\u0107. W ko\u0144cu, jest ona cz\u0119sto nieod\u0142\u0105cznym elementem procesu zakupu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>W naszym artykule postaramy si\u0119 rozwia\u0107 wszelkie w\u0105tpliwo\u015bci i podpowiedzie\u0107, jak ustali\u0107 wysoko\u015b\u0107 zaliczki na zakup mieszkania. B\u0119dziemy omawia\u0107 zar\u00f3wno czynniki, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na jej wysoko\u015b\u0107, jak i praktyczne wskaz\u00f3wki dotycz\u0105ce negocjacji z deweloperem lub aktualnym w\u0142a\u015bcicielem. Je\u015bli zatem jeste\u015b ciekaw, jak zdoby\u0107 t\u0119 niezb\u0119dn\u0105 wst\u0119pn\u0105 kwot\u0119, niezale\u017cnie od swojego bud\u017cetu, koniecznie zapoznaj si\u0119 z naszym artyku\u0142em!<\/p>\n<p>Odkryjesz w nim, jakie s\u0105 powszechnie stosowane zasady przy okre\u015blaniu wysoko\u015bci zaliczki, a tak\u017ce jak zawrze\u0107 umow\u0119 o zaliczce na zakup mieszkania, aby czu\u0107 si\u0119 bezpiecznie i chroni\u0107 swoje interesy. Dowiesz si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, dlaczego warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na stan techniczny nieruchomo\u015bci przed jej zakupem oraz jakie dodatkowe koszty mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 w trakcie procesu. Nie tra\u0107 wi\u0119cej czasu na szukanie odpowiedzi &#8211; zapraszamy do lektury artyku\u0142u i zdob\u0105d\u017a kompleksow\u0105 wiedz\u0119 na temat zaliczki na zakup mieszkania!<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_65 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Spis Tre\u015bci<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/kred.pl\/jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania\/#Jak_ustalic_wysokosc_zaliczki_na_zakup_mieszkania\" title=\"Jak ustali\u0107 wysoko\u015b\u0107 zaliczki na zakup mieszkania?\">Jak ustali\u0107 wysoko\u015b\u0107 zaliczki na zakup mieszkania?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/kred.pl\/jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania\/#Czynniki_wplywajace_na_wysokosc_zaliczki_na_zakup_mieszkania\" title=\"Czynniki wp\u0142ywaj\u0105ce na wysoko\u015b\u0107 zaliczki na zakup mieszkania\">Czynniki wp\u0142ywaj\u0105ce na wysoko\u015b\u0107 zaliczki na zakup mieszkania<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/kred.pl\/jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania\/#Sposoby_negocjacji_wysokosci_zaliczki\" title=\"Sposoby negocjacji wysoko\u015bci zaliczki\">Sposoby negocjacji wysoko\u015bci zaliczki<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/kred.pl\/jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania\/#Zawieranie_umowy_o_zaliczce_na_zakup_mieszkania\" title=\"Zawieranie umowy o zaliczce na zakup mieszkania\">Zawieranie umowy o zaliczce na zakup mieszkania<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/kred.pl\/jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania\/#Stan_techniczny_nieruchomosci\" title=\"Stan techniczny nieruchomo\u015bci\">Stan techniczny nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/kred.pl\/jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania\/#Dodatkowe_koszty_zwiazane_z_zakupem_mieszkania\" title=\"Dodatkowe koszty zwi\u0105zane z zakupem mieszkania\">Dodatkowe koszty zwi\u0105zane z zakupem mieszkania<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/kred.pl\/jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania\/#Podsumowanie\" title=\"Podsumowanie\">Podsumowanie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/kred.pl\/jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania\/#Podsumowanie-2\" title=\"Podsumowanie\">Podsumowanie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/kred.pl\/jak-ustalic-wysokosc-zaliczki-na-zakup-mieszkania\/#Nieszablonowe_podsumowanie\" title=\"Nieszablonowe podsumowanie\">Nieszablonowe podsumowanie<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_ustalic_wysokosc_zaliczki_na_zakup_mieszkania\"><\/span>Jak ustali\u0107 wysoko\u015b\u0107 zaliczki na zakup mieszkania?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czynniki_wplywajace_na_wysokosc_zaliczki_na_zakup_mieszkania\"><\/span>Czynniki wp\u0142ywaj\u0105ce na wysoko\u015b\u0107 zaliczki na zakup mieszkania<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Przy ustalaniu wysoko\u015bci zaliczki na zakup mieszkania istnieje kilka czynnik\u00f3w, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na t\u0119 kwot\u0119. Jednym z g\u0142\u00f3wnych czynnik\u00f3w jest cena mieszkania. Im wy\u017csza cena, tym zwykle wy\u017csza zaliczka. Kolejnym czynnikiem jest sytuacja na rynku nieruchomo\u015bci. Je\u015bli rynek jest bardzo aktywny i popyt przewy\u017csza poda\u017c, deweloperzy oraz sprzedaj\u0105cy mog\u0105 oczekiwa\u0107 wy\u017cszych zaliczek. Dodatkowo, kwesti\u0105 wp\u0142ywaj\u0105c\u0105 na wysoko\u015b\u0107 zaliczki jest r\u00f3wnie\u017c lokalizacja mieszkania. Mieszkania w centrum miasta zwykle s\u0105 dro\u017csze, co mo\u017ce skutkowa\u0107 wy\u017csz\u0105 zaliczk\u0105.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sposoby_negocjacji_wysokosci_zaliczki\"><\/span>Sposoby negocjacji wysoko\u015bci zaliczki<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Podczas negocjacji z deweloperem lub aktualnym w\u0142a\u015bcicielem mieszkania, mo\u017cna pr\u00f3bowa\u0107 osi\u0105gn\u0105\u0107 ni\u017csz\u0105 wysoko\u015b\u0107 zaliczki. Dobrym sposobem jest skonsultowanie si\u0119 z bankiem w celu uzyskania informacji odno\u015bnie maksymalnego udzielanego kredytu hipotecznego. Je\u015bli bank jest sk\u0142onny udzieli\u0107 kredytu na dan\u0105 kwot\u0119, mo\u017cna pr\u00f3bowa\u0107 negocjowa\u0107 zaliczk\u0119 w tej samej wysoko\u015bci. Warto r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce deweloperzy czasami oferuj\u0105 promocje lub rabaty, kt\u00f3re mog\u0105 obni\u017cy\u0107 wysoko\u015b\u0107 zaliczki.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zawieranie_umowy_o_zaliczce_na_zakup_mieszkania\"><\/span>Zawieranie umowy o zaliczce na zakup mieszkania<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Umowa o zaliczce na zakup mieszkania powinna by\u0107 dok\u0142adnie sporz\u0105dzona i zawiera\u0107 wszystkie istotne szczeg\u00f3\u0142y. Powinna okre\u015bla\u0107 wysoko\u015b\u0107 zaliczki, termin i spos\u00f3b jej wp\u0142aty oraz warunki jej zwrotu w przypadku niemo\u017cno\u015bci doko\u0144czenia transakcji. Wa\u017cn\u0105 kwesti\u0105 jest r\u00f3wnie\u017c ustalenie terminu sprzeda\u017cy mieszkania, kt\u00f3ry powinien by\u0107 okre\u015blony w umowie. Umowa powinna by\u0107 podpisana przez obie strony i by\u0107 najlepiej zweryfikowana przez prawnika.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Stan_techniczny_nieruchomosci\"><\/span>Stan techniczny nieruchomo\u015bci<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Przed zakupem mieszkania wa\u017cne jest sprawdzenie stanu technicznego nieruchomo\u015bci. Mo\u017cna zleci\u0107 przegl\u0105d techniczny, kt\u00f3ry poka\u017ce ewentualne wady b\u0105d\u017a usterki. Je\u015bli oka\u017ce si\u0119, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 wymaga naprawy, mo\u017ce mie\u0107 to wp\u0142yw na wysoko\u015b\u0107 zaliczki. Mo\u017cna w\u00f3wczas negocjowa\u0107 obni\u017ck\u0119 ceny mieszkania lub wy\u017csz\u0105 zaliczk\u0119, kt\u00f3ra pokryje koszty napraw.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dodatkowe_koszty_zwiazane_z_zakupem_mieszkania\"><\/span>Dodatkowe koszty zwi\u0105zane z zakupem mieszkania<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Opr\u00f3cz zaliczki, istniej\u0105 te\u017c inne koszty, kt\u00f3re mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 podczas procesu zakupu mieszkania. Przyk\u0142adowe koszty to prowizja dla po\u015brednika nieruchomo\u015bci, op\u0142aty notarialne, koszty zwi\u0105zane z kredytem hipotecznym i ubezpieczenie nieruchomo\u015bci. Nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 te dodatkowe koszty przy ustalaniu wysoko\u015bci zaliczki, aby mie\u0107 pe\u0142en obraz ca\u0142kowitego kosztu zakupu mieszkania.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podsumowanie\"><\/span>Podsumowanie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wyszukiwanie w\u0142asnego mieszkania to wa\u017cna i ekscytuj\u0105ca decyzja. W celu ustalenia wysoko\u015bci zaliczki na zakup mieszkania, nale\u017cy bra\u0107 pod uwag\u0119 czynniki takie jak cena mieszkania, sytuacja na rynku nieruchomo\u015bci oraz lokalizacja. Podczas negocjacji z deweloperem lub sprzedaj\u0105cym mo\u017cna pr\u00f3bowa\u0107 osi\u0105gn\u0105\u0107 ni\u017csz\u0105 wysoko\u015b\u0107 zaliczki. Umowa o zaliczce powinna by\u0107 dok\u0142adnie sporz\u0105dzona i zawiera\u0107 wszystkie istotne szczeg\u00f3\u0142y. Przed zakupem, wa\u017cne jest sprawdzenie stanu technicznego nieruchomo\u015bci oraz uwzgl\u0119dnienie dodatkowych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z zakupem mieszkania. Pami\u0119taj, \u017ce w przypadku jakichkolwiek w\u0105tpliwo\u015bci warto skonsultowa\u0107 si\u0119 z profesjonalist\u0105, takim jak prawnik lub doradca finansowy.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podsumowanie-2\"><\/span>Podsumowanie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Czynniki wp\u0142ywaj\u0105ce na wysoko\u015b\u0107 zaliczki na zakup mieszkania:<\/strong> Cena mieszkania, sytuacja na rynku nieruchomo\u015bci i lokalizacja.<\/li>\n<li><strong>Sposoby negocjacji wysoko\u015bci zaliczki:<\/strong> Skonsultowanie si\u0119 z bankiem w celu ustalenia maksymalnego udzielanego kredytu hipotecznego oraz wykorzystanie promocji i rabat\u00f3w oferowanych przez deweloper\u00f3w.<\/li>\n<li><strong>Zawieranie umowy o zaliczce na zakup mieszkania:<\/strong> Sporz\u0105dzenie dok\u0142adnej umowy, kt\u00f3ra okre\u015bla wysoko\u015b\u0107 zaliczki, termin i spos\u00f3b jej wp\u0142aty oraz warunki zwrotu w przypadku niemo\u017cno\u015bci doko\u0144czenia transakcji.<\/li>\n<li><strong>Stan techniczny nieruchomo\u015bci:<\/strong> Przegl\u0105d techniczny przed zakupem mieszkania w celu wykrycia ewentualnych wad lub usterek.<\/li>\n<li><strong>Dodatkowe koszty zwi\u0105zane z zakupem mieszkania:<\/strong> Prowizja dla po\u015brednika nieruchomo\u015bci, op\u0142aty notarialne, koszty zwi\u0105zane z kredytem hipotecznym i ubezpieczenie nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nieszablonowe_podsumowanie\"><\/span>Nieszablonowe podsumowanie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Decyzja o zakupie w\u0142asnego mieszkania to wa\u017cne i emocjonuj\u0105ce wydarzenie. Oczywi\u015bcie, jednym z kluczowych aspekt\u00f3w jest ustalenie wysoko\u015bci zaliczki na mieszkanie. To jednak tylko jeden z wielu czynnik\u00f3w, kt\u00f3re nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119. Przyjrzyjmy si\u0119 szerzej ca\u0142emu procesowi zakupowemu: negocjacjom, umowie, stanowi technicznemu nieruchomo\u015bci i dodatkowym kosztom. Zastan\u00f3wmy si\u0119, jak te elementy wp\u0142ywaj\u0105 na nasze odczucia i decyzje. Czy warto by\u0107 elastycznym w negocjacjach? Jakie warunki powinna spe\u0142nia\u0107 umowa, aby zagwarantowa\u0107 nam bezpiecze\u0144stwo transakcji? Co zrobi\u0107, je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 ma wady? Ile kosztuje ca\u0142y proces zakupu mieszkania? Niew\u0105tpliwie, zakup mieszkania to spore wyzwanie, ale r\u00f3wnie\u017c szansa na spe\u0142nienie marze\u0144 o w\u0142asnym lokum. Pami\u0119tajmy jednak, aby podej\u015b\u0107 do tego rozwa\u017cnie i zdyscyplinowanie, bior\u0105c pod uwag\u0119 wszystkie aspekty. W ko\u0144cu, zakup mieszkania to nie tylko kwestia finansowa, ale r\u00f3wnie\u017c emocjonalna i \u017cyciowa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Czy zastanawia\u0142e\u015b si\u0119 kiedy\u015b, ile zaliczki na zakup mieszkania powiniene\u015b wp\u0142aci\u0107? To jedno z najwa\u017cniejszych pyta\u0144, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 przed ka\u017cd\u0105 osob\u0105 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":29179,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2325,2104,93,2412,2457,4,421,1858,1948,1122,2225,2216,1910,24,571,402],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kred.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29180"}],"collection":[{"href":"https:\/\/kred.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kred.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kred.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kred.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29180"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kred.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29180\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kred.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29179"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kred.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29180"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kred.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29180"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kred.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29180"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}